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三明市区新华都地下二层的商铺变卖,结果却...

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楼主
发表于 2020-5-28 14:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
5月28日,在阿里拍卖·司法看到位于梅列区玫瑰新村66幢的地下二层商铺,挂在司法拍卖网变卖。看公告是3月30日发出的,截止变卖结束,没有一个人报名竞买,最终变卖失败。


拍卖标的:三明市梅列区玫瑰新村66幢地下二层1(6)号商业房地产, 建筑面积:501.93平方米;使用权面积:101.92平方米。
该标评估价高达525.5万,变卖价:294.28万。折成每平米评估价约1.05万,相比现在市区的新开盘商铺约1.5万左右的价格显得不那么贵?
该标的带租拍卖,租期至2024年5月19日,目前每平方租金46.31元。有网友算了算:折算成租金就是每月可得约23244元(501.93*46.31),就算该标的以变卖价294.28万成交,收回成本大约要十年时间(不算货币贬值、不算每年租金递增)。(根据2017年最新拍卖规则,网络拍卖起拍价即为拍卖保留价,一拍起拍价可在评估价下浮30%以内确定,最多进行二次拍卖。)
相比而言,前几月在阿里司法上拍卖的一套住宅,真是冰火两重天。有11个买主报名竞拍,经过81次出价,从起拍价189.084万元,到最终成交价263.7390万元

@微笑的胖子:经济危机,电商冲击,房贷压迫,不接商铺才是正常之举
@队长开抢不是我:看那个宣传一铺养三代的给我出来
@天堂的鬼鬼:起拍价近300,哪怕买下来,税交下就过300了。一个月利息2万多,才多少, 还不如做其他投资
@黄*鸣:都不知道投资什么好了@孤独寂寞冷:到处都是宣传一铺养三代,结果现在变成 了三代养一铺@哈丽特:找痛啊,谁买


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沙发
发表于 2020-5-28 14:36 | 只看该作者
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