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公积金可否提取来租房?房产证何时办理?你买房都有什么“忧虑”

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楼主
发表于 2020-4-14 22:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
为何不能提取公积金用于租房?
         去年,陈女士使用公积金贷款购买了一套期房,因还未交房,目前租住在列东,她想提取公积金缴交房租,但被告知她的申请无法实现。
         记者从市住房公积金管理中心了解到,根据《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》规定,在我市缴存住房公积金且无未结清住房公积金(公转商)贷款的职工,连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的,可每年申请一次提取住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,按每位缴存职工每月400元标准提取,每次提取额最高不超过4800元。

市民若符合提取条件,可携带以下材料到住房公积金缴存管理部办理提取业务:
1.身份证原件;
2.结婚证原件及复印件(已婚职工);
3.租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下在住房公积金缴存地无房产的证明;
4.面签对承租行为、婚姻状况及提交材料真实性负责的承诺书;
5.转入账户信息(转申请人储蓄卡[一类账户])。

02、公积金贷款申请被退回?
      去年,张女士在三元区购买了一套房子,原本已在办理公积金贷款,3月初她收到了公积金贷款申请被退的通知。被退原因主要是张女士在2020年2月份没缴公积金。张女士有些郁闷,因为受疫情影响,公司没有营业,无法缴交公积金。

       所幸,如今张女士不用担忧了。记者从市公积金管理中心了解到,根据《关于应对疫情实施住房公积金阶段性支持政策明确相关事项的通知》和《住房公积金应对疫情工作措施申报指南》规定,未正常汇缴住房公积金的企业在疫情结束后次月补缴(受疫情影响的中小企业在疫情结束后三个月内补缴),视同正常缴存,无需办理缓缴手续,补缴后不影响职工的贷款申请;疫情期间未正常缴存住房公积金的企业职工如需申请贷款,所在单位应申请缓缴并经管理部门审批后才能认定缴存时间连续计算、受理贷款。

03、邻居擅自改结构,是否危及楼栋安全?
        近日,三明劲松路81号绿岩新村203幢的一些住户们对房屋安全有些担忧,他们怀疑一些住户擅自将一套房屋改造成两套房,是导致房屋内多处出现裂痕的主要原因。

       一位不愿意透露姓名的业主认为,整栋楼30层本身房屋重力就很大,加之底下几十套群租房改造,会对房屋的结构造成影响。

记者从梅列区城市管理局了解到,目前,街道、社区、住建等部门已到现场勘查。住建部门现场认定,不存在敲打承重墙,未发现违规现象。关于楼板裂缝问题,业主已委托第三方检测机构进行鉴定,以鉴定结果为准。

梅列区住房和城乡建设局表示,目前已开展了全区房屋安全隐患排查工作,经专家与属地排查,该幢楼整体属钢筋混凝土结构,经有资质单位设计、施工,排查结论属于暂无安全隐患。

04、入住多年,房产证何时可办?
李先生入住永星国际小区已3年,这些年来,他和邻居们一直在关注房屋产权证办理的情况,但这个问题目前还未解决。

记者从市自然资源局了解到,因永星国际项目有部分土地使用权尚未解除抵押、部分商铺和车位面积变更等原因,导致至今不能办理该项目的不动产首次登记。

市自然资源局已协调梅列区政府和相关部门尽快解决相关问题,并于2019年10月份发函给兴业银行要求其尽快解除土地使用权抵押,但兴业银行因该项目逾期的商铺等抵押物尚未处置,无法单独解除土地使用权抵押。市、区两级政府已就该项目的有关问题多次召开协调会,经向兴业银行了解,目前梅列区政府已再次拟好处置方案报市政府批准,因在疫情防控期间尚未开会确定。

市自然资源局表示,会继续主动跟踪对接,一旦具备办理首次登记条件,将依法依规尽快办结相关业务,争取让业主早日办理不动产权证。
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